Ako ste zainteresirani za kupnju nekretnine u Hrvatskoj, postupak obično započinje angažiranjem agenta za prodaju nekretnina. S obzirom na toliki broj agencija za nekretnine pitanje je kako odrediti koju agenciju odabrati?
Najlakši način da suzite svoj izbor i odaberete pravog partnera koji će vam dovesti potencijalne kupce je da slijedite ova 4 koraka.
1. Pročitajte sve o njihovom radu
Ako kupujete nekretninu u Hrvatskoj i niste upoznati sa stvarima poput administrativnih poslova ili regije u kojoj je vaša idealna nekretnina – trebat će vam stručnjak. A kako ćete znati tko je stručnjak i kako izgleda raditi s njim? Sve što morate učiniti je pročitati što su prethodni klijenti imali reći o njima i njihovim uslugama.
Agenti vam mogu obećati mnogo toga, ali pozitivne ocjene uvijek će govoriti o krajnjim rezultatima.
2. Pazite da agenti imaju puno iskustva
Kupovina i prodaja nekretnina je veoma konkuretna industrija. Razumijevanje svakog aspekta prodaje ili kupnje nekretnine s kojima ćete se suočiti je presudno za uspjeh cjelokupnog procesa, i zbog toga bi bilo bitno imati uz sebe dobrog agenta za nekretnine.
Da biste bili sigurni da radite sa stručnjacima, krenite s provjerom web stranice agencije i potražite nekretnine koje najčešće oglašavaju. Vrsta nekretnina koje agencija ima u svom portfelju može vam puno reći o njihovom radu (jesu li usredotočeni na luksuzne nekretnine, apartmane itd.), i trendovima ili tehnologiji koju primjenjuju u prezentaciji. Također, obratite pozornost na regiju u kojoj agencija najčešće djeluje. Primjerice, ako nemaju puno posjeda na hrvatskoj obali, bi li bilo pametno unajmiti ih ako želite kupiti odnosno prodati nekretninu upravo na toj lokaciji?
3. Testirajte njihovo znanje o lokalnim područjima
Kako bi proces prodaje ili kupnje bio brži i učinkovitiji, ključno je i dobro razumijevanje lokacije koje vas zanima. Zbog toga vaš agent osim iskustva mora dobro razumijeti dinamiku lokalnog područja. Ekonomija, nezaposlenost, rast radnih mjesta, rast i smanjenje broja poduzeća, promet, gradnja i klima utječu na ponudu i potražnju na tržištu nekretnina, cijene, dani na tržištu, koncesije itd.
4. Postavite direktna pitanja
Ako ste još uvijek u procesu odabira agenta, postavite im pitanja koja će vam dati odgovor o tome kakav ćete odnos imati. To uključuje pitanja o tome kako će agenti komunicirati s vama i koliko često će vam trebati da održavate komunikaciju. Imati iskusnog agenta vrlo je važno, ali također je dobro imati osobu s kojom je lako raditi.
Osim dobrog odnosa važno je znati imaju li agenti valjanu dozvolu da budu agent za promet nekretninama. Dodatni oprez uvijek je dobra opcija, stoga provjerite je li agent ili agencija u kojoj radi registriran u bazi podataka Hrvatske gospodarske komore. Ako niste pronašli ono što tražite, trebali biste prekrižiti tog agenta sa svog popisa.