Zahtjevi za luksuzne nekretnine i ulaganja u Hrvatsku povećavaju se svake godine. To ne bi trebala biti slučajnost. Ekonomski pokazatelji u zadnjih nekoliko godina pokazuju samo pozitivne trendove i napore na daljnjem poboljšanju gospodarske klime.
Prema Svjetskom vodiču za nekretnine and Hrvatskom zavodu za statistiku (HZS), hrvatsko gospodarstvo je poraslo za 2,6% u 2018. i 2,7% u 2019. Očekuje se da će nastaviti s pozitivnim trendovima i rastom u 2020. Hrvatska će uskoro ući u Mehanizam tečaja eurozone (ERM II) i to u trenutku kada provede sve odgovarajuće mjere.
Pozitivni trendovi mogu se vidjeti i na hrvatskom tržištu nekretnina jer potražnja raste zahvaljujući domaćoj i inozemnoj potražnji. Samo u 2018. godini ukupan broj prodanih novih stanova u Hrvatskoj porastao je za 18,6%, što je 2.880 jedinica više nego prethodne godine. Dobra vijest je da u sljedećem razdoblju cijene više ne bi trebale rasti ili značajno padati, ali realno je očekivati blagu korekciju najekskluzivnijih nekretnina na više.
Strani kupci sve više traže luksuznije nekretnine
Danas, preko 70.000 stranih državljana posjeduje nekretninu na hrvatskoj obali. Njemački su građani među vodećim kupcima nekretnina. Slijede ih građani Austrije i Velike Britanije (prema istraživanju Svjetskog vodiča za nekretnine).
Osim njemačkog tržišta, velika potražnja je i među državljanima zemalja Istočne Europe i Skandinavije, a bilježi se rast i zemalja poput Kine i Rusije.
Trendovi na globalnom tržištu luksuznih nekretnina svake godine donose nove izazove prodavačima, kao i budućim kupcima. I dalje se traže prvoklasni smještaj i izvrstan dizajn.
U 2019. bila je veća potražnja za luksuznim nekretninama u dubrovačkoj i splitskoj regiji, posebno na otocima. Strani kupci traže posebne lokacije s daleko više privatnosti s pogodnostima poput pogleda na more, izravnog pristupa plaži, dostupnosti veza za jahte, modernog dizajna itd.
Oni također traže i mjesta koja bi bila bliža administrativnim središtima i gdje bi mogli imati više mogućnosti kada su u pitanju aktivnosti na otvorenom.
Očekuje se i porast investicija
Da bi Hrvatska slijedila svjetske trendove i privukla ulaganja u sektor luksuznih nekretnina, treba nastaviti s daljnjim poboljšanjima. Da bi se potencijalna prodaja mogla ostvariti na lakši i učinkovitiji način potrebna je podrška institucija. Trenutno je Hrvatska na dobrom mjestu, ne samo zbog svojih prirodnih prednosti i zemljopisnog položaja (koji su jedan od glavnih čimbenika kada je riječ o nekretninama), već zato što je to zemlja koja još uvijek nije iskoristila svoj puni potencijal. Ne samo kao turistička destinacija, već i kao mjesto za život i poslovanje.