![\"Woman](\"https:\/\/movecroatia.com\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/how_to_market_your_property_follow_these_steps_2.png\")
<\/p>\n
\u0160to mo\u017eete o\u010dekivati od agenta za nekretnine kada govorimo o sastavljanju strategije?<\/p>\n
<\/p>\n
Da vam pomogne pri snimanju visokokvalitenih fotografija<\/h3>\n
Profesionalne agencije za nekretnine trebale bi vam omogu\u0107iti uslugu snimanja profesionalnih fotografija. Ako agencija nema vlastitog fotografa, trebali bi vam preporu\u010diti profesionalnog fotografa. Ako se ipak odlu\u010dite na samostalno fotografiranje, poku\u0161ajte uslikati prostor pametnim telefonom koji ima dobru kameru. Ipak morate znati da \u0107e razlika u odnosu na fotografiju profesionalaca biti velika. Profesionalni fotografi poznaju pravila osvjetljavanja, kutova, i drugih sitnih detalja zbog kojih \u0107e fotografija imati puno ve\u0107u kvalitetu.<\/p>\n
<\/p>\n
Pro\u0161iriti vijest o prodaji va\u0161e nekretnine na razli\u010ditim kanalima prodaje<\/h3>\n
Svaka agencija za nekretnine trebala bi imati i partnerske web stranice na kojoj \u0107e oglasiti va\u0161u nekretninu. Ako je va\u0161a nekretnina izlistana na vi\u0161e kanala osim ve\u0107e posje\u0107enosti pokazat \u0107e potencijalnim kupcima da ste ulo\u017eili vrijeme u dobar marketing.<\/p>\n
<\/p>\n
Postavljanje vidljivog znaka na nekretninu<\/h3>\n
Iako to nije uobi\u010dajena praksa u Hrvatskoj, posjedovanje i postavljanje znaka prodaje mo\u017ee privu\u0107i pa\u017enju ljudi koji \u0161etaju ili se voze u va\u0161em susjedstvu.<\/p>\n
<\/p>\n
![\"A](\"https:\/\/movecroatia.com\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/overpricing_the_property_based_on_emotions_can_make_you_lose_money_3.png\")
<\/p>\n
<\/p>\n
Marketing za uspje\u0161niju prodaju nekretnine<\/h2>\n
<\/p>\n
Potkrijepite cijenu nekretnine analizom tr\u017ei\u0161ta<\/h3>\n
Va\u0161a tra\u017eena cijena odredit \u0107e va\u0161 cjelokupni marketin\u0161ki plan. Da biste odredili prodajnu cijenu nekretnine, uz pomo\u0107 svog agenta trebali biste napraviti temeljitu analizu. Cilj analize je procijeniti nekretnine iz va\u0161eg susjedstva (u smislu veli\u010dine, broja soba, sadr\u017eaja itd.) \u00a0ili regije koje su nedavno prodane i usporediti ih s va\u0161im.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
To bi vam trebalo pomo\u0107i da definirate postoji li element koji va\u0161u nekretninu isti\u010de u odnosu na nekretnine koju su prethodno prodane. Razlika npr. mo\u017ee biti da va\u0161e zemlji\u0161te ima priklju\u010dke struje, vode i kanalizacije i sl. ili gotovu gra\u0111evinsku dozvolu za projekt u odnosu na zemlji\u0161te koje je nedavno prodano. Ako se ne\u0161to isti\u010de, lak\u0161e \u0107ete potkrijepiti ve\u0107i iznos koji tra\u017eite.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Ako va\u0161a nekretnina nema element po kojem bi se posebno istakla od ostalih nedavno prodanih nekretnina ili s druge strane ima neke nedostatke, morat \u0107ete cijenu prilagoditi tr\u017ei\u0161noj.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Ne podi\u017eite cijenu zbog emocionalne privr\u017eenosti prema nekretnini<\/h3>\n
Uvijek imajte na umu da previsoke cijene mogu dovesti do situacije u kojoj mo\u017eete izgubiti novac. Prisilit \u0107e vas na mnoga sni\u017eenja cijena koja \u0107e poljuljati cijelu va\u0161u marketin\u0161ku strategiju. Kad prodajete svoj dom ili zemlji\u0161te, o\u010dekujete zaradu, ali imajte na umu da prodaja imovine nije pregovaranje kao kod prodaje automobila. Ne mo\u017eete samo odabrati broj jer internet ka\u017ee \u201eva\u0161a ku\u0107a toliko vrijedi\u201c ili zbog toga \u0161to ste u ku\u0107i proveli veliki broj godina i imate lijepe uspomene.<\/p>\n
<\/p>\n
Ako imate opravdani razlog za poskupljenje nekretnine, morate je dobro potkrijepiti.<\/p>\n
<\/p>\n
![\"Modern](\"https:\/\/movecroatia.com\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/celan_your_home_before_the_photoshootin_4.png\")
<\/p>\n
<\/p>\n
Uredite i o\u010distite svoj dom prije fotografiranja<\/h3>\n
\u010ci\u0161\u0107enje ku\u0107e, \u010dak i zemlji\u0161ta, oduzima puno vremena, posebno s dana\u0161njim u\u017eurbanim \u017eivotnim stilom. Ali vrlo je va\u017eno to u\u010diniti prije fotografiranja. Uklanjanje svih ukrasa, \u010di\u0161\u0107enje namje\u0161taja, \u010di\u0161\u0107enje gara\u017ee tako\u0111er mogu utjecati na to da va\u0161a nekretnina izgleda prostranija na fotografijama. Tako\u0111er, vrlo je va\u017eno otvoriti prozore i propustiti svjetlo – to je neophodno ako imate nekretninu s lijepim pogledom.<\/p>\n
<\/p>\n
Napi\u0161ite kreativan, ali realan opis<\/h3>\n
Kad privu\u010dete pa\u017enju potencijalnih kupaca sjajnim fotografijama, opis va\u0161eg popisa trebao bi potaknuti njihovu znati\u017eelju. Uvijek istaknite najbolje od onoga \u0161to va\u0161a nekretnina nudi i poku\u0161ajte dodati vi\u0161e detalja, na primjer, vi\u0161e informacija o kvartu, blizini \u0161kola, drugih gradova itd. Va\u017eno je imati na umu da ne skrivate o\u010dite probleme koje va\u0161a nekretnina ima. To ne zna\u010di da \u0107ete navesti sve mogu\u0107e nedostatke. Ako ste do\u0161li do to\u010dke pokazivanja ku\u0107e potencijalnim klijentima, u redu je spomenuti da tu\u0161 ne radi, ali da \u0107ete se vi pobrinuti za popravak.<\/p>\n
<\/p>\n
Prilo\u017eite svom agentu sve mogu\u0107e dokumente<\/h3>\n
Posjedovanje dokumentacije o nekretnini vrlo je va\u017eno, pogotovo jer posljednjih godina sve vi\u0161e stranih dr\u017eavljana tra\u017ei nekretnine u Hrvatskoj. Inzistiraju na tome da nekretnina ima svu potrebnu dokumentaciju i ure\u0111ene pravne odnose, a tako\u0111er vole imati uvid u planove ili tlocrte nekretnine. Prije izlistavanja nekretnine na prodaju, uvijek pripremite te materijale u slu\u010daju da kupac \u017eeli vidjeti vi\u0161e detalja.<\/p>\n
<\/p>\n
Ako ste imali problema s time da je va\u0161a nekretnina predugo na tr\u017ei\u0161tu, mo\u017eda ste propustili u\u010diniti neke korake tijekom sastavljanja i provedbe marketin\u0161ke strategije. Uvijek je dobra ideja provjeriti, \u010dak i smisliti druga\u010diju strategiju. Tako\u0111er provjerite je li va\u0161a agencija u\u010dinila sve \u0161to je potrebno kako bi se nekretnina pokazala u najboljem svjetlu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nepisana pravila za web oglas nekretnine sugeriraju da biste trebali imati iskren, vjerodostojan opis i kvalitetne fotografije koje \u0107e privu\u0107i potencijalne kupce. Profil va\u0161e nekretnine ne bi trebao zavarati posjetitelje. Kada prodaju nekretnine mnogi ljudi uvijek nastoje prikazati svoju ku\u0107u ili stan u najboljem mogu\u0107em svjetlu. U mnogim slu\u010dajevima tada pose\u017eu za ranim filterima ili […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6248,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[91,88],"tags":[89,108,107,109,90],"class_list":["post-6251","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-prodaja-nekretnina","category-selling-properties-hr","tag-blog-hr","tag-prodaja-nekretnina","tag-real-estate-hr","tag-savjeti","tag-selling-home-hr"],"acf":[],"yoast_head":"\n